Nhà phố thương mại (shophouse): kênh đầu tư hay nơi an cư?

Shophouse là loại hình nhà phố liền kề có tầng trệt thiết kế để kinh doanh, các tầng trên để ở. Đây là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì có thể vừa khai thác thương mại, vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt.

Yếu tố quyết định giá trị shophouse

Mật độ dân cư: Shophouse chỉ thực sự sinh lời khi khu đô thị đã có người ở đông đúc. Những dự án mới, dân cư thưa thớt thì việc kinh doanh sẽ gặp khó trong vài năm đầu.

Vị trí mặt tiền: Căn nằm trên trục đường chính, gần cổng dự án, trường học hay chợ luôn có giá trị cao hơn hẳn các căn nằm sâu bên trong.

Quy định kinh doanh: Cần kiểm tra loại hình kinh doanh nào được phép, có hạn chế về nhà hàng, karaoke hay không.

Nên mua để ở hay để đầu tư?

Nếu gia đình có nhu cầu kinh doanh tại nhà, shophouse là lựa chọn rất phù hợp. Nếu mua thuần đầu tư, hãy chuẩn bị tài chính để chờ khu vực phát triển và tránh vay nợ quá lớn.