Các khoản thuế, phí khi mua bán nhà đất người mua cần biết

Ngoài giá trị căn nhà, người mua và người bán cần dự trù một số khoản thuế, phí khi thực hiện chuyển nhượng.

Thuế thu nhập cá nhân

Do bên bán nộp (hoặc theo thỏa thuận), tính trên giá chuyển nhượng. Một số trường hợp được miễn như chuyển nhượng giữa người thân trong gia đình hoặc nhà ở duy nhất đáp ứng điều kiện.

Lệ phí trước bạ

Thường do bên mua nộp, tính theo tỷ lệ trên giá trị tài sản theo quy định.

Phí công chứng

Tính theo giá trị hợp đồng theo biểu phí của tổ chức công chứng.

Phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp giấy chứng nhận

Mức thu do từng địa phương quy định.

Phí bảo trì (với căn hộ chung cư)

Khi mua căn hộ từ chủ đầu tư, người mua thường phải nộp khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.

Tỷ lệ và mức thu cụ thể có thể thay đổi theo quy định từng thời kỳ, vì vậy nên tham khảo cơ quan thuế hoặc tổ chức công chứng trước khi giao dịch để chuẩn bị tài chính đầy đủ.