Mua nhà hình thành trong tương lai: cần kiểm tra những giấy tờ gì?
Mua căn hộ đang xây dựng giúp có giá tốt nhưng tiềm ẩn rủi ro. Kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý dự án là bước không thể bỏ qua.
Mua nhà đang xây (nhà hình thành trong tương lai) thường có giá và phương thức thanh toán ưu đãi. Tuy nhiên người mua cần xác minh kỹ pháp lý dự án.
Các giấy tờ cần có
- Quyết định chủ trương đầu tư và quyết định giao đất, cho thuê đất.
- Giấy phép xây dựng hoặc văn bản thông báo khởi công.
- Hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng.
- Văn bản của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh xác nhận đủ điều kiện được bán.
- Thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng.
Cảnh giác với hợp đồng góp vốn, giữ chỗ
Khi dự án chưa đủ điều kiện bán, một số nơi ký các loại hợp đồng giữ chỗ, đặt cọc hay góp vốn. Những giao dịch này tiềm ẩn rủi ro cao nếu dự án gặp vướng mắc.
Thanh toán theo tiến độ
Nên thanh toán đúng theo tiến độ xây dựng, không chuyển khoản vượt mức quy định trước khi nhận bàn giao và nộp tiền vào tài khoản đúng tên chủ đầu tư.
Bình luận & đánh giá
5.00lượt đánh giá
.webp){kind=logo}
