Quy trình sang tên sổ khi mua bán nhà đất

Sau khi thống nhất mua bán, hai bên cần thực hiện thủ tục sang tên để người mua được công nhận quyền sở hữu hợp pháp.

Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Hai bên mang giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận, giấy tờ về tình trạng hôn nhân đến tổ chức hành nghề công chứng để ký hợp đồng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân của bên bán và lệ phí trước bạ của bên mua. Các bên có thể thỏa thuận ai là người chịu các khoản này.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động

Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa hoặc văn phòng đăng ký đất đai, gồm đơn đăng ký biến động, hợp đồng công chứng, giấy chứng nhận bản gốc và tờ khai thuế phí.

Bước 4: Nộp thuế, phí theo thông báo

Sau khi nhận thông báo, người nộp thuế thực hiện nộp đúng hạn và giữ lại biên lai.

Bước 5: Nhận kết quả

Người mua nhận giấy chứng nhận đã được cập nhật tên hoặc giấy chứng nhận mới theo giấy hẹn.

Quy định chi tiết có thể thay đổi theo từng thời kỳ và địa phương, vì vậy hãy hỏi trực tiếp cơ quan tiếp nhận để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ.