Phân biệt sổ hồng, sổ đỏ và những giấy tờ nhà đất cần biết

Trong giao dịch nhà đất, người mua thường nghe đến sổ đỏ, sổ hồng. Vậy chúng khác nhau thế nào?

Sổ đỏ

Là cách gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu cũ, có bìa màu đỏ, thường cấp cho đất ở nông thôn, đất nông nghiệp.

Sổ hồng

Là cách gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo mẫu cũ, thường cấp cho nhà ở đô thị.

Giấy chứng nhận mẫu thống nhất

Hiện nay các loại giấy trên đã được thống nhất thành một mẫu chung ghi nhận cả quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Giấy cấp theo mẫu cũ vẫn có giá trị pháp lý.

Những điểm cần kiểm tra trên giấy chứng nhận

• Tên chủ sở hữu trùng khớp với người bán.
• Diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng.
• Trang ghi chú biến động: thế chấp, chuyển nhượng.
• Sơ đồ thửa đất khớp với thực tế.

Trước khi giao dịch, nên đến văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra thông tin tình trạng pháp lý của thửa đất.